Estimation théorique
Square Clément Marot,91250 Saint Germain lès Corbeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Clément Marot,91250-Saint Germain lès Corbeil indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Seine (91435), comprenant 574 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 3.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morsang-sur-Seine (91435), comprenant 574 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 41 | SQ CLEMENT MAROT | 5 | 84 | 133 | 297000€ | 3536€ |
2020-05-25 | 2 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 90 | 589 | 137600€ | 1529€ |
2023-03-27 | 51 | SQ CLEMENT MAROT | 6 | 111 | 393 | 140000€ | 1261€ |
2022-06-30 | 57 | SQ CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 167 | 291250€ | 3098€ |
2021-10-27 | 66 | SQ CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 259 | 305000€ | 3720€ |
2022-11-08 | 60 | SQ CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 116 | 309000€ | 3768€ |
2020-10-07 | 61 | SQ CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 116 | 234000€ | 2854€ |
2020-09-10 | 8 | SQ CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 382 | 275000€ | 3354€ |
2019-11-22 | 9 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 109 | 355 | 298000€ | 2734€ |
2022-09-30 | 3 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 88 | 387 | 357500€ | 4063€ |
2022-12-20 | 71 | SQ CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 137 | 260000€ | 3171€ |
2023-06-12 | 13 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 88 | 349 | 354500€ | 4028€ |
2019-09-26 | 8 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 108 | 650 | 369200€ | 3419€ |
2022-05-03 | 10 | SQ CLEMENT MAROT | 6 | 101 | 431 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-30 | 21 | SQ CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 113 | 252000€ | 3073€ |
2021-10-29 | 12 | RUE FRANCOIS RUDE | 6 | 118 | 625 | 434760€ | 3684€ |
2019-12-06 | 15 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 112 | 344 | 317000€ | 2830€ |
2021-09-17 | 15 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 112 | 344 | 349000€ | 3116€ |
2021-09-20 | 19 | SQ CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 230 | 299900€ | 3657€ |
2019-07-26 | 1 | SQ FRANCOIS VILLON | 5 | 105 | 302 | 289000€ | 2752€ |
2021-08-02 | 1 | SQ CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 262 | 265000€ | 3232€ |
2021-03-26 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 94 | 347 | 343200€ | 3651€ |
2020-09-02 | 11 | SQ CLEMENT MAROT | 4 | 77 | 270 | 242500€ | 3149€ |
2023-01-12 | 26 | AV AUGUSTE RODIN | 4 | 94 | 343 | 375000€ | 3989€ |
2021-02-15 | 33 | AV AUGUSTE RODIN | 4 | 88 | 384 | 146500€ | 1665€ |
2021-09-13 | 63 | SQ FRANCOIS VILLON | 4 | 86 | 306 | 255000€ | 2965€ |
2019-07-29 | 64 | SQ FRANCOIS VILLON | 4 | 70 | 301 | 262500€ | 3750€ |
2021-04-30 | 64 | SQ FRANCOIS VILLON | 4 | 70 | 301 | 285500€ | 4079€ |
2023-01-20 | 13 | SQ CLEMENT MAROT | 6 | 102 | 370 | 325000€ | 3186€ |
2022-02-28 | 50 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 7 | 120 | 289 | 317000€ | 2642€ |
2021-12-27 | 55 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 82 | 110 | 245000€ | 2988€ |
2020-12-29 | 59 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 88 | 369 | 275000€ | 3125€ |
2021-12-03 | 22 | SQ FRANCOIS VILLON | 4 | 82 | 155 | 295000€ | 3598€ |
2021-04-09 | 42 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 88 | 143 | 282000€ | 3205€ |
2022-01-20 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 81 | 268 | 321000€ | 3963€ |
2022-01-14 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 95 | 305 | 357850€ | 3767€ |
2020-01-29 | 6 | SQ REMY BELLEAU | 6 | 102 | 281 | 270000€ | 2647€ |
2020-10-28 | 43 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 4 | 82 | 125 | 265000€ | 3232€ |
2021-09-20 | 23 | SQ FRANCOIS VILLON | 6 | 103 | 237 | 321300€ | 3119€ |
2021-01-12 | 39 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 82 | 247 | 280000€ | 3415€ |
2021-10-28 | 57 | SQ FRANCOIS VILLON | 5 | 91 | 307 | 316000€ | 3473€ |
2019-09-13 | 25 | AV AUGUSTE RODIN | 4 | 88 | 364 | 286501€ | 3256€ |
2021-08-31 | 52 | SQ FRANCOIS VILLON | 6 | 102 | 230 | 131360€ | 1288€ |
2023-05-12 | 39 | AV AUGUSTE RODIN | 4 | 88 | 318 | 325000€ | 3693€ |
2021-06-30 | 49 | SQ FRANCOIS VILLON | 5 | 91 | 252 | 306550€ | 3369€ |
2022-05-25 | 34 | AV AUGUSTE RODIN | 4 | 77 | 230 | 279000€ | 3623€ |
2019-11-22 | 12 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 83 | 302 | 292000€ | 3518€ |
2021-09-23 | 12 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 83 | 302 | 325000€ | 3916€ |
2022-07-13 | 1 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 98 | 298 | 332000€ | 3388€ |
2020-12-01 | 16 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 129 | 612 | 345000€ | 2674€ |
2019-07-30 | 12 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 94 | 364 | 305000€ | 3245€ |
2021-08-19 | 53 | SQ FRANCOIS VILLON | 5 | 91 | 334 | 323500€ | 3555€ |
2020-08-26 | 39 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 5 | 91 | 354 | 295000€ | 3242€ |
2020-06-10 | 2 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 82 | 324 | 288000€ | 3512€ |
2020-01-09 | 48 | SQ FRANCOIS VILLON | 4 | 82 | 333 | 225000€ | 2744€ |
2022-07-13 | 27 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 82 | 215 | 255000€ | 3110€ |
2022-03-16 | 1 | RUE ROBERT LE LORRAIN | 5 | 108 | 566 | 410000€ | 3796€ |
2022-07-20 | 2 | SQ REMY BELLEAU | 6 | 120 | 345 | 370000€ | 3083€ |
2020-05-18 | 24 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 108 | 606 | 358000€ | 3315€ |
2022-06-15 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 108 | 598 | 368000€ | 3407€ |
2022-08-25 | 35 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 82 | 125 | 257000€ | 3134€ |
2020-08-27 | 5 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 92 | 438 | 325000€ | 3533€ |
2022-07-26 | 33 | SQ FRANCOIS VILLON | 4 | 82 | 529 | 330000€ | 4024€ |
2022-08-29 | 37 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 6 | 102 | 380 | 358250€ | 3512€ |
2022-03-11 | 4 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 7 | 133 | 270 | 299000€ | 2248€ |
2020-07-15 | 6 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 4 | 82 | 508 | 285000€ | 3476€ |
2019-11-15 | 9 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 4 | 82 | 123 | 254000€ | 3098€ |
2020-09-24 | 12 | SQ REMY BELLEAU | 4 | 82 | 292 | 290000€ | 3537€ |
2019-07-05 | 58 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 99 | 542 | 315000€ | 3182€ |
2022-04-20 | 56 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 103 | 542 | 360000€ | 3495€ |
2022-07-18 | 6 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 91 | 271 | 316850€ | 3482€ |
2019-09-16 | 23 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 82 | 360 | 277750€ | 3387€ |
2020-10-21 | 13 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 108 | 587 | 360000€ | 3333€ |
2019-05-24 | 6 | PL PIERRE PUGET | 4 | 89 | 331 | 280000€ | 3146€ |
2019-09-20 | 6 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 127 | 319 | 335000€ | 2638€ |
2020-02-26 | 15 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 89 | 362 | 253000€ | 2843€ |
2020-06-10 | 25 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 5 | 91 | 380 | 284000€ | 3121€ |
2020-10-15 | 13 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 4 | 82 | 272 | 240000€ | 2927€ |
2020-10-02 | 21 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 89 | 320 | 270000€ | 3034€ |
2021-02-25 | 48 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 99 | 599 | 368000€ | 3717€ |
2022-02-25 | 16 | AV AUGUSTE RODIN | 5 | 104 | 330 | 395000€ | 3798€ |
2022-01-31 | 4 | PL PIERRE PUGET | 4 | 77 | 219 | 303500€ | 3942€ |
2020-05-23 | 46 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 103 | 542 | 277000€ | 2689€ |
2021-03-01 | 26 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 6 | 102 | 349 | 275000€ | 2696€ |
2023-03-07 | 6 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 6 | 101 | 403 | 358000€ | 3545€ |
2021-10-27 | 18 | SQ JOACHIM DU BELLAY | 4 | 82 | 245 | 262500€ | 3201€ |
2020-10-08 | 41 | AV MARCEL PROUST | 6 | 168 | 875 | 414000€ | 2464€ |
2019-12-09 | 14 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 6 | 102 | 394 | 269000€ | 2637€ |
2021-08-23 | 14 | SQ AGRIPPA D AUBIGNE | 6 | 102 | 394 | 315000€ | 3088€ |
2022-10-13 | 18 | SQ PIERRE RONSARD | 6 | 102 | 221 | 315000€ | 3088€ |
2021-03-16 | 57 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 103 | 561 | 320500€ | 3112€ |
2023-01-31 | 18 | SQ REMY BELLEAU | 5 | 91 | 194 | 340000€ | 3736€ |
2022-03-14 | 3 | PL PIERRE PUGET | 4 | 89 | 309 | 337000€ | 3787€ |
2022-10-27 | 4 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 77 | 209 | 313000€ | 4065€ |
2019-07-01 | 14 | SQ PIERRE RONSARD | 4 | 82 | 215 | 265000€ | 3232€ |
2021-11-02 | 4 | AV AUGUSTE RODIN | 5 | 115 | 516 | 377000€ | 3278€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 88 | 317 | 302234€ | 3434€ |
2020-02-03 | 13 | SQ PIERRE RONSARD | 4 | 82 | 127 | 246200€ | 3002€ |
2022-08-05 | 13 | SQ PIERRE RONSARD | 4 | 82 | 127 | 287400€ | 3505€ |
2023-01-16 | 17 | SQ PIERRE RONSARD | 5 | 91 | 299 | 318000€ | 3495€ |
2021-06-25 | 38 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 110 | 542 | 426400€ | 3876€ |
2022-08-26 | 3 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 94 | 302 | 324000€ | 3447€ |
2021-09-21 | 2 | AV AUGUSTE RODIN | 5 | 108 | 505 | 318000€ | 2944€ |
2020-12-15 | 10 | SQ PIERRE RONSARD | 4 | 83 | 148 | 279000€ | 3361€ |
2022-05-30 | 4 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 77 | 204 | 309000€ | 4013€ |
2021-03-08 | 3 | AV AUGUSTE RODIN | 4 | 88 | 294 | 295000€ | 3352€ |
2022-09-05 | 22 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 93 | 450 | 326000€ | 3505€ |
2021-10-22 | 40 | SQ REMY BELLEAU | 5 | 91 | 515 | 333000€ | 3659€ |
2019-08-01 | 45 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 112 | 542 | 360000€ | 3214€ |
2022-06-15 | 22 | SQ REMY BELLEAU | 5 | 91 | 300 | 296000€ | 3253€ |
2022-06-01 | 21 | SQ PIERRE RONSARD | 4 | 82 | 279 | 290000€ | 3537€ |
2020-10-29 | 6 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 77 | 256 | 280750€ | 3646€ |
2020-12-11 | 14 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 95 | 350 | 334000€ | 3516€ |
2020-02-11 | 12 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 89 | 319 | 285000€ | 3202€ |
2020-06-26 | 34 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 112 | 579 | 340000€ | 3036€ |
2023-02-23 | 27 | SQ ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 677 | 330800€ | 3446€ |
2021-04-26 | 50 | SQ ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 622 | 390000€ | 3362€ |
2021-11-15 | 32 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 103 | 579 | 335500€ | 3257€ |
2022-09-14 | 39 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 99 | 542 | 378000€ | 3818€ |
2020-08-05 | 31 | SQ PIERRE RONSARD | 4 | 70 | 474 | 257000€ | 3671€ |
2022-07-11 | 31 | SQ PIERRE RONSARD | 4 | 70 | 474 | 326850€ | 4669€ |
2020-11-25 | 26 | SQ REMY BELLEAU | 4 | 82 | 128 | 260000€ | 3171€ |
2019-09-12 | 27 | SQ REMY BELLEAU | 4 | 83 | 151 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-11 | 5 | SQ PIERRE RONSARD | 4 | 82 | 133 | 140000€ | 1707€ |
2022-12-21 | 5 | SQ PIERRE RONSARD | 4 | 82 | 133 | 200000€ | 2439€ |
2022-10-27 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 94 | 316 | 375000€ | 3989€ |
2022-10-28 | 57 | ALL DU BASILIC | 4 | 93 | 292 | 385000€ | 4140€ |
2021-07-28 | 3 | SQ PIERRE RONSARD | 4 | 82 | 133 | 290000€ | 3537€ |
2021-06-24 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 96 | 655 | 400000€ | 4167€ |
2022-09-09 | 31 | AV MARCEL PROUST | 5 | 112 | 747 | 360000€ | 3214€ |
2022-10-20 | 54 | SQ ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 556 | 460000€ | 4792€ |
2021-06-30 | 7 | ALL DU BASILIC | 6 | 120 | 433 | 435000€ | 3625€ |
2022-08-16 | 20 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 99 | 170 | 315000€ | 3182€ |
2021-10-28 | 28 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 77 | 589 | 320000€ | 4156€ |
2023-06-30 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 8 | 171 | 679 | 510000€ | 2982€ |
2022-06-14 | 2 | RUE GEORGES COURTELINE | 7 | 182 | 646 | 489000€ | 2687€ |
2022-12-05 | 51 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 99 | 163 | 334900€ | 3383€ |
2020-12-03 | 13 | RUE PAUL ELUARD | 8 | 129 | 840 | 394500€ | 3058€ |
2021-09-13 | 31 | AV GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 99 | 544 | 345020€ | 3485€ |
2022-09-28 | 49 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 88 | 157 | 324900€ | 3692€ |
2020-09-07 | 24 | SQ ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 695 | 339000€ | 3531€ |
2021-10-27 | 36 | AV JEAN GIONO | 5 | 96 | 749 | 375000€ | 3906€ |
2022-09-20 | 11 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 99 | 606 | 417000€ | 4212€ |
2023-01-23 | 50 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 110 | 343 | 333650€ | 3033€ |
2022-02-21 | 11 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 86 | 320 | 330000€ | 3837€ |
2021-09-01 | 48 | AV SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 75 | 182 | 102800€ | 1371€ |
2019-06-20 | 18 | SQ BLAISE CENDRARS | 5 | 116 | 774 | 340000€ | 2931€ |
2022-05-10 | 3 | RUE MAX JACOB | 4 | 96 | 803 | 425000€ | 4427€ |
2023-04-28 | 34 | AV JEAN GIONO | 8 | 171 | 670 | 495000€ | 2895€ |
2022-03-04 | 37 | AV JEAN GIONO | 5 | 136 | 746 | 488000€ | 3588€ |